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率邦小编·星球选手
房价节节攀升 房产抵押或成用户融资首选 点击:339 | 回复:0
发表于2016-06-15 13:01:23

今年五月十八日,保利以54.5亿元拿下上海周浦的一块地皮。据透露,此地块的溢价率高达296%,楼板价 43607/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后,实际可售面积楼板价高达每平米五万五千元左右。这就意味着,未来此楼盘可售部分的成本价格将要突破每平米七万五千元,进而直逼每平米八万的高价!

同样的“地王”情况在也出现在松江,511日格力、松江区泗泾镇的双子地王分别被融创以19.65亿元、30.05亿元买走。据业内人士解释,按照周边项目地价占比项目售价五成的比例,此次泗泾双子地王两年后开盘售价保守估计将直逼6万元/㎡。

开发商如此不计成本的拿地举动,成为房价不断上涨的加速剂,让人不甚嘘唏。不过房价的上涨对于此时有融资需求的房主来说可谓是幸运之神降临,在保留房产的情况下,还可以房产抵押贷款获取融资来解决近期资金紧缺的问题。



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