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率邦小编
房屋抵押贷款买房流水证明越高越好?错! 点击:408 | 回复:0
发表于2016-06-27 19:05:51

现在银行要求房屋抵押贷款买房流水必须是月供的2.2倍,相对应的收入证明自然也要与银行流水互相匹配。

很多人认为用房屋抵押贷款再买房需要开具收入证明,且收入证明越高越好,其实这个购房观念是错误的,包括这个收入证明在内,其实购房人房屋抵押贷款买房还存在好几个误区。

误区一:收入证明必须要开的高才能贷款

开收入固然要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的要求“实事求是”,个别问题还是需要个别案例解决。

1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点

2.要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点

3.要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大,如果是个小公司,成立没多久,你说你月入好几万,贷款审核人员还不细细查到底?

误区二:证明写得越多越好

收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!以下信息需要重点填:

1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄,这些个基础信息不能少!

2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺!

3.公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章!

误区三:社保公积金证明没大用

社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明,没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。

误区四:工作证明要跟上次提交的内容相符

每个人都有自己的信用报告,如果之前有向金融机构提供过工作证明,一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用,一定要注意信息的一致性!

你还记得你上次买房时都是怎么做的么?因为什么原因没有贷到想贷的额度,下一次一定不能再出现了。

开收入证明必须要注意以下几个问题:

1.收入证明必须是单位的人事部门或是财务部门开的加盖公章的有效证明。

2.收入金额至少要是月供的2倍才行,一般来说收入越高银行批贷的可能性越高。

3.开收入证明必须要注意格式。

4.开收入证明必须要盖“鲜章”复印件无效。

5.盖的章必须是所在单位的财务章或则是圆公章。

很多误区都是借款人不了解银行贷款(http://lvbong.com/Home/ForumPc/Detail/id/217.html)产品造成的,如果想多从银行贷出一些金额,最好还是多了解一下银行贷款产品,正所谓知己知彼百战不殆。


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